Anwalt für Photovoltaik-Recht
Darmstadt

Darmstadt ist als Wissenschaftsstadt mit der Technischen Universität Darmstadt, dem Fraunhofer-Institut und zahlreichen Hightech-Unternehmen einer der innovationsfreudigsten Standorte in Hessen. Diese technikaffine Bevölkerungsstruktur spiegelt sich auch im Photovoltaik-Markt wider: Darmstadt verzeichnet eine der höchsten PV-Dichten pro Einwohner in Südhessen. Besonders in den Stadtteilen Eberstadt, Arheilgen, Wixhausen und im Landkreis Darmstadt-Dieburg sind moderne PV-Systeme weit verbreitet.

Charakteristisch für den Darmstädter Markt ist die hohe Komplexität der installierten Systeme. Viele Eigentümer haben nicht nur eine einfache PV-Anlage erworben, sondern vollständige Energiemanagementsysteme: PV-Anlage mit Hochleistungsspeicher, Wärmepumpe, Wallbox für Elektrofahrzeuge und Smart-Home-Steuerung. Bei solchen integrierten Systemen ist die rechtliche Einordnung besonders anspruchsvoll – welcher Vertrag gilt für welche Komponente, wer ist für welchen Mangel verantwortlich, und wie werden Schäden berechnet?

Ein weiteres Thema, das uns in Darmstadt regelmäßig begegnet, sind In-Dach-Anlagen (BIPV – Building Integrated Photovoltaics). Diese Anlagen ersetzen die herkömmliche Dacheindeckung und sind fest in die Gebäudehülle integriert. Sie sind technisch anspruchsvoller als Aufdach-Anlagen und daher auch fehleranfälliger. Rechtlich bedeutsam ist, dass In-Dach-Anlagen nach herrschender Meinung als Bauwerk gelten – mit der Folge, dass die fünfjährige Werkvertragsverjährung nach § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB greift.

Auch Probleme mit Monitoring-Systemen und der Einspeisevergütung sind in Darmstadt häufige Streitthemen. Wenn die Anlage weniger Strom produziert als vertraglich zugesichert, ist das ein Sachmangel – unabhängig davon, ob die Ursache in der Anlage selbst, im Monitoring-System oder in der Auslegungsberechnung liegt.

Unsere Kanzlei in Bad Homburg ist 55 km von Darmstadt entfernt – mit dem Auto in etwa 50 Minuten erreichbar. Wir vertreten Mandanten aus Darmstadt und dem Landkreis Darmstadt-Dieburg regelmäßig vor dem Landgericht Darmstadt.

Für Klageverfahren aus Darmstadt ist das Landgericht Darmstadt zuständig. Bei Streitwerten bis 5.000 Euro ist das Amtsgericht Darmstadt die richtige Anlaufstelle. Berufungen gehen an das Oberlandesgericht Frankfurt am Main.

Besonders relevant für Darmstädter Mandanten ist die Frage der Gewährleistungsfrist bei In-Dach-Anlagen (BIPV). Diese Anlagen ersetzen die Dacheindeckung und sind damit nach herrschender Meinung als Bauwerk im Sinne des § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB einzustufen. Die Folge: fünf Jahre Gewährleistung ab Abnahme statt der üblichen zwei Jahre. Das ist ein erheblicher Vorteil für Auftraggeber, der in der Praxis leider oft übersehen wird.

Für Kombisysteme (PV + Wärmepumpe + Speicher) stellt sich regelmäßig die Frage, ob ein einheitlicher Werkvertrag oder mehrere Einzelverträge vorliegen. Das hat erhebliche Auswirkungen auf die Gewährleistungsrechte und die Frage, ob ein Rücktritt vom Gesamtvertrag möglich ist.